Immobilien

	AGB
§ 1	Hinsichtlich der angebotenen Objekte ist die Firma mmobilie nachstehend Makler genannt auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren, Bauträgers und der Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann daher unsererseits keine Haftung übernommen werden, da wir nur übermittler der Information sind. Darüber hinaus kann der Makler für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Eigentümer und Interessenten nicht haften. Die Aufnahme von Verhandlungen bzw. der Geschäftsverbindungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung nachstehender Geschäftsbedingungen. Unsere Pflchten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufstandes.
§ 2	Die Angebote des Maklers sind für den Auftraggeber bestimmt. Eine Information Dritter, auch beratender Personen, über unsere Angebote ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt zwischen dem Dritten und dem Verkäufer aufgrund des Versto§es gegen die vertrauliche Behandlung des Angebotes des Maklers ein Vertrag zustande, so haftet der Auftraggeber für den entstandenen Schaden der Gesellschaft ohne eine Nachweisführung für die tatsächlich entstandenen Kosten siehe §6
§ 3	Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über den Makler einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf den Makler Bezug zu nehmen und dem Makler über das Ergebnis Nachricht zu erteilen.
§ 4	Ist dem Auftraggeber das angebotene Objekt bereits anderweitig bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Unterbleibt die Benachrichtigung, so gilt der Nachweis und die Verhandlung des Maklers als ursächlich für den Vertragsabschluss.
§ 5	Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten.
§ 6	Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommen Kauf-, Miet, oder sonstigen Vertrages, direkt oder indirekt, ist eine Nachweiscourtage * bei Anmietung zu Wohnzwecken das zweifache der Kaltmiete zzgl. MwSt zu zahlen. * bei gewerblicher Anmietung das dreifache der monatlichen Kaltmiete zzgl. MwSt zu zahlen. * Die Provision beträgt 3,57% der Verkaufssumme fär Käufer ebenso wie für den Verkäufer. * Bei Kauf wird der Käufer von der Provision frei gehalten, wenn der Eigentümer die volle Provision übernimmt, sonst findet eine Provisionsteilung statt. * Bei Verkäufen unter 70.000 € wird eine Pauschalprovision von 2.500 € berechnet, jeweils für Käufer und Verkäufer * Bei Vermietung auf Zeit werden 20% der erzielten Gesamtmiete (höchstens für 1 Jahr) zzgl. der gesetzlichen MwSt als Provision berechnet. Die Provision gilt jeweis nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages als verdient. Der Provisionsanspruch gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Verttrages von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen oder wenn der Erwerb durch Zuschlag in einer Zwangsversteigerung erfolgt. Sollte ein Kauf- oder Mietvertrag durch Verschulden des Verkäufers/Vermieters oder Käufers/Mieters rückabgewickelt werden, so entstehen dem Verursacher keine Schadensregressansprüche gegenüber dem Makler. In diesem Fall bleibt der Provisionsanspruch des Maklers bestehen.
§ 7	Erfüllungsort und - sofern der Empfänger Vollkaufmann ist - Gerichtsstand ist Hamburg. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden.
§ 8	Die teilweise Unwirksamkeit vertraglicher Bestimmungen oder Bedingungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen berührt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen oder Bedingungen nicht.