1.190.000 €
Provison 3,57%;

In traumhafter Flusslage im Harz präsentiert sich diese vollständig kemsanierte Wohn- und Beherbergungsimmobilie

als seltene Gelegenheit fur Investoren, Betreiber oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Direkt an der Sieber gelegen, verbindet das Anwesen luxuriösen Wohnkomfort mit einem exklusiven

Gäste- und Wellnesskonzept in einzigartiger Naturlage.

Zwischen 2019 und 2025 wurde die Immobilie mit außergewöhnlichem Anspruch vollständig modernisiert und technisch neu aufgebaut. Entstanden ist ein nahezu neuwertiges Passivhaus mit hochwertiger Ausstattung, stilvoll gestaltetem Interior und beeindruckender Energieeffizienz.

Kamin und Solaranlage sind mit dem Heizsystem verbunden, so dass in den letzten Jahren quasi kein Gasverbrauch nötig war.

Das außergewöhnliche Wellness- und Naturkonzept macht diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort. Die private Sauna direkt am Wasser mit beheizbarem Whirlpool, die hochwertig angelegten Außenflächen sowie die idyllische Flusslage schaffen eine Atmosphäre die Gäste nachhaltig begeistert.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Sieber der Stadt Herzberg am Harz einer der beliebtesten Natur- und Erholungsregionen im Südharz. Umgeben von Wäldern, Bergen und Flusslandschaften bietet die Lage ein außergewöhnlich ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.

Zahlreiche Wander- und Radwege, Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Nationalpark Harz machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Feriengäste.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und

Einrichtungen des taglichen Bedarfs in kurzer Fahrdistanz erreichbar.

Die Kombination aus Natur, Ruhe, Erholung und touristischer Attraktivität macht die Lage sowohl als Wohnsitz

als auch als Standort für einen Beherrbergungsbetrieb besonders interessant.