Beschreibung
Dieses ehemalige Gasthaus & Cafe wurde vom jetzigen Eigentümer umfassend umgebaut und saniert. Er hat es lange Zeit zur Unterbringung seiner eigenen Mitarbeiter genutzt.
Mit über 328,61 m² Wohnfläche und etwas über 250 m² Gewerbefläche könnten sie hier die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres eigenen Projektes gefunden haben. Sechs abgeschlossene Wohneinheiten warten auf neue Bewohner. Zwei davon sogar mit separatem Außeneingang! Vor dem Haus sind zahlreiche Stellplätze und zwei exklusive Garagen, so dass immer ein Parkplatz gesichert ist.
Um als vollwertiges Mehrfamilienhaus genutzt zu werden, gibt es hier und da noch ein paar Kleinigkeiten zu tun. Es läuft derzeit noch alles über einen Stromzähler. Die Außenfassade sollte überarbeitet werden. Einige Fenster müssten noch verbessert werden, der Großteil der Fenster wurde bereits ausgetauscht. Diese Dinge werden selbstverständlich bei der Kaufpreisverhandlung berücksichtigt.
Hier wurde ein fiktives Baujahr angegeben, welches aufgrund der zahlreichen Modernisierungen gemäß der gängigen Bewertungsmethoden gerechtfertigt ist. Die Grundpfeiler dieses altehrwürdigen Gebäudes entstanden 1888 als Hansahaus, noch mit Genehmigung des königlichen Bauinspektors! In den Jahren zwischen 1957 und 1963 wurde es mit einem Anbau versehen, komplett kernsaniert, um- und ausgebaut. So entstand das Gebäude in seiner jetzigen Form, mit dem aktuellen Grundriss. Der Eigentümer hat seinerseits in den letzten Jahren nochmals vieles saniert. Das Dach wurde gedämmt und auch an das Innenleben der Wände wurde gedacht, so wurden Leitungen und Rohre ausgetauscht. Die Heizung wurde 2010 erneuert.
Lange Zeit war hier, dass wohl beliebteste Café Hahnenklees beherbergt, das ehemaligen Gasthaus & Café Hagedorn. Nun ist es an Ihnen dieses Objekt mit seinem enormen Potential zu Ihrem Vorteil zu nutzen!
Lage
Hahnenklee ist ein beliebter Luftkurort und Wintersportgebiet. Zu allen Jahreszeiten kommen Gäste. Mit der nahegelegenen Seilbahn sind Sie schnell auf dem Bocksberg und können mit Ski oder Schlitten wieder runter fahren. Dank der Sommerrodelbahn sogar ohne Schnee.
Der Bocksberg ist schon seit dem Mittelalter ein sagenumwobener Ort. Es heißt die Hexen tanzen in der Walpurgisnacht, der Nacht vom 30.April auf den 1. Mai hier mit dem Leibhaftigen. Wovon uns auch Goethe im Walpurgisnachtstraum erzählt hat. Auch heutzutage wird in der Zeit hier noch rege gefeiert!
An den schneefreien Tagen ist hier auch ein Wander- und Mountenbikerparadies. Es gibt viele Stellen für Bergsteiger und zahlreiche GEOcatching Punkte. Motorradfahrer lieben die Gegend, da hier die schönsten Strecken Deutschlands in märchenhafter Natur zu finden sind.
Wunderschöne Naturlandschaften, Wälder, Berge, kristallklare Bergseen und zahlreiche Denkmäler und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung machen Hahnenklee zu einem magnetischen Zentrum für Touristen.