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Zusatzinformationen

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1983 bietet Ihnen ein ideales Zuhause und eine attraktive Kapitalanlage im heilklimatischen Kurort Bad Grund. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hanglage am Waldrand, ohne Durchgangsverkehr. Von der eigenen Loggia aus haben Sie einen traumhaften, freien Blick auf den Iberg.

Mit einer Wohnfläche von 58,52 m² verteilt auf zwei gut geschnittene, lichte Zimmer, eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und kann sofort vermietete oder selbst genutzt werden. Ein Vollbad mit Badewanne, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Parteien und drei Haupteingängen. Hier gibt es keine Parkplatzprobleme, denn ein markierter PKW-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, barrierearme Altersresidenz oder als Ferienwohnung, diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen des Harzes.

Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis und weist einen Kennwert von 101,8 kwH/m² aus. Damit besitzt das Objekt die Energieeffiziensklasse: D. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hanglage am Rand des charmanten Kurorts Bad Grund, mitten im Naturpark Harz. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern und frischer Bergluft, perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber. Der Hübichweg selbst ist eine wenig befahrene Straße mit gepflegten Wohnhäusern und viel Grün drumherum, direkt am Hübichstein, einem bekannten Naturdenkmal.

Die Lage bietet direkten Zugang zu Wanderwegen, dem WeltWald Harz und dem Iberger Albertturm und zum HöhlenErlebnisZentrum am Iberg. Trotz naturnaher Lage ist die Wohnung gut angebunden. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Poststelle, Schwimmbad und Fitnessstudio in fußläufiger Reichweite.

Bad Grund ist ein traditionsreicher Kurort mit vielfältigem Freizeitangeboten, wie der Iberger Tropfsteinhöhle, Kurpark, Heilstollen und Thermalbad. Heimat- und Bergbaumuseum und kulturellen Veranstaltungen im Ort. Wintersportmöglichkeiten und Skilolpen im nahen Oberharz.